北京經(jīng)濟適用房滿五年后可以買賣嗎

　　經(jīng)濟適用房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設(shè)。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。以下是小編為大家整理北京經(jīng)濟適用房滿五年后能否可以買賣的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　北京經(jīng)濟適用房滿五年后可以買賣嗎　　

　　可以買賣，但是，這有條件限制。

　　一、如果已經(jīng)轉(zhuǎn)為個人完全產(chǎn)權(quán)的，這個就完全由個人處置，買賣轉(zhuǎn)讓或者贈予等等。這是可以買賣的。

　　二、沒有完全產(chǎn)權(quán)的有兩種情況。

　　1、完全住夠滿五年的，可以申請產(chǎn)權(quán)，變更登記后可以買賣、轉(zhuǎn)讓或者贈予。

　　2、不滿五年的，這個還不是自己所有的產(chǎn)權(quán)，相關(guān)部門是可以按照一定程序收回的。這個是不能夠由個人買賣的。

　　三、十八大剛出來一項規(guī)定，按照《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的要求，以后經(jīng)濟適用房有兩個方案，要么上交80%的稅，或者以后如果你賣的話國家有優(yōu)先權(quán)收回此房屋的（這兩個方案現(xiàn)在不知道執(zhí)行沒有可以去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢每個地區(qū)政策落實的不一樣），并且經(jīng)濟適用房如果交易的話需要你當初和國家簽訂的經(jīng)濟適用房合同上面的日期滿5年之后才能上市交易。這種只能在五年后，才能由個人買賣。

　　拓展材料

　　經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。

　　國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

　　經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

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