- 相關(guān)推薦
北京經(jīng)濟適用房過戶可以委托嗎
只要符合條件的購房者在買房時都會選擇購買經(jīng)濟適用房，因為經(jīng)濟適用房的價格相對比較低，大家也比較容易接受，這樣即滿足我們的住房需求又可以緩解一下經(jīng)濟上的壓力。接下來由小編為大家整理出北京經(jīng)濟適用房過戶可以委托嗎，希望大家喜歡。
北京按經(jīng)濟適用房管理的房屋能過戶嗎
北京按經(jīng)濟適用房管理的房屋能不能過戶就需要分情況來進行說明的，具體如下：
一、購買的房屋不滿5年的，根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理管理辦法》的規(guī)定：
（1）購買經(jīng)濟適用房不滿5年的，首先遵照交易協(xié)議約定，沒有達成約定的，由于無法估計房產(chǎn)的價值，因此也就無法確定交易的數(shù)額。
�。�2）在此種情況下，對購買不滿5年的房屋不予交易買賣，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時，再行交易。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以選擇申請回購，對回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場幾個進行交易即可。
二、購買的房屋已滿5年的，對房屋交易有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與該按經(jīng)濟適用管理的住房差價的一定比例向政府交納土地收入等相關(guān)價款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。
北京經(jīng)濟適用房過戶要辦哪些手續(xù)
一、買賣雙方建立信息溝通渠道，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件及其它證件。
二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是房屋買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同或稱房屋買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。
四、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證、付清總房款，賣方交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
以上是北京按經(jīng)濟適用房管理的房屋能過戶嗎？北京經(jīng)濟適用房過戶要辦哪些手續(xù)？的介紹。按經(jīng)濟適用房管理的房屋在規(guī)定上是等同于房屋買賣交易的正常建筑的，也是有一定的管理規(guī)定的。當(dāng)然，為了得到更為準(zhǔn)確的信息，大家也可以到相關(guān)部門去咨詢。
【北京經(jīng)濟適用房過戶可以委托嗎】相關(guān)文章：
北京經(jīng)濟適用房小區(qū)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)07-23
北京一類經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商費用05-16
北京高中非京籍可以借讀嗎08-23
北京經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢09-07
經(jīng)濟適用房申請書09-25
經(jīng)濟適用房申請書05-07
經(jīng)濟適用房申請書范文05-20