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廣州經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎
目前市場(chǎng)上現(xiàn)在又有了一種經(jīng)濟(jì)適用房，它較大的特點(diǎn)是沒有了戶口限制，對(duì)于很多外地戶籍的老百姓來說就是個(gè)驚喜。接下來小編整理了廣州經(jīng)濟(jì)適用房是否可以自由買賣的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
廣州經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎？
�。薄⒁鞔_一點(diǎn)，廣州經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。
�。病V州經(jīng)濟(jì)適用房超過五年出售，除了商品房交易過戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15％土地金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。
廣州經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交哪些稅：
�。�、個(gè)人所得稅。
廣州是否要繳納這個(gè)稅費(fèi)需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是廣州經(jīng)濟(jì)適用房出售總價(jià)的1％。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。
２、營(yíng)業(yè)稅。
廣州營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是廣州經(jīng)濟(jì)適用房出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。
�。�、印花稅。
廣州這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是廣州經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的0.05％。
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廣州房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地增加稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的廣州經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的百分之一。如果是廣州二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是廣州經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的2％至3％不等。
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