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北京經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎
經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。以下是小編為大家整理的北京經(jīng)濟(jì)適用房是否可以過戶相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、北京經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎
�。薄⒈本┙�(jīng)濟(jì)適用房買賣雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；
�。病⒈本┙�(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；
�。场⒈本┙�(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表自行成交的交易），并進(jìn)行填寫。這個(gè)過程需要注意合同中房屋的成交價(jià)款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)；
４、北京經(jīng)濟(jì)適用房網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定５年以上家庭住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；
５、北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣雙方在財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；
�。丁⒈本┙�(jīng)濟(jì)適用房買方攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)；
７、北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收入；
８、北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)過程中，房地產(chǎn)管理部門會(huì)驗(yàn)證房屋的權(quán)，申請(qǐng)人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費(fèi)用等，購(gòu)房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的；
�。埂⒈本┙�(jīng)濟(jì)適用房登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。
二、北京經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件有哪些？
1、戶籍：戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上；
2、收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60％以下；
3、住房：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的；
4、年齡：申請(qǐng)的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的；
5、面積：享受房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。
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