北京經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎

　　現(xiàn)如今想要購買房屋的話，房產(chǎn)抵押貸款是很多購房資金需求者都比較青睞的一種購房方式，但是，如果購房者如果想要辦理抵押貸款的話，相關(guān)的銀行對于房產(chǎn)也是會有一定的要求的。以下是小編為大家整理的北京經(jīng)濟適用房是否可以抵押貸款相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、北京經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎

　　根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，北京的經(jīng)濟適用房是否可以辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款�？刹捎闷渌�方法來得到貸款：

　�。�、北京能用其它房產(chǎn)做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產(chǎn)，要有他們的簽字。

　�。病⒈本┠苡盟鶕碛衅�車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。

　�。场⒈本┬枰�要知道的是，經(jīng)濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構(gòu)，以便用短的時間拿到放款。

　　４、北京經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房五年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。

　　二、北京經(jīng)濟適用房抵押貸款手續(xù)有哪些

　　據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定，北京辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿五年以才可以，未滿五年的經(jīng)濟適用房是不能用來抵押貸款的，因為未滿５年的經(jīng)濟適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明，沒有房產(chǎn)證時不能辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構(gòu)的認可。

　�。薄⒈本┬枰�持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理土地收入價款的繳款手續(xù)，在國土部相關(guān)部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。

　�。�、北京在開具土地收入價款繳款憑證后的90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　北京房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款。

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