深圳房產(chǎn)證都是綠色的嗎

　　房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。接下來由小編為大家整理出深圳房產(chǎn)證都是綠色的嗎，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　深圳房產(chǎn)證都是綠色的嗎

　　深圳有紅、綠兩種房產(chǎn)證。（深圳地區(qū)是紅本綠本之分，有的地區(qū)是分大本小本，如太原等地。）

　　紅本房產(chǎn)證就是指我們常說的“房產(chǎn)證”，登記的是可以自由交易的商品房，房主可以選擇自住、出租、買賣、抵押貸款等。

　　小產(chǎn)權(quán)房、微利房、福利房等政策性房屋用的是綠本房產(chǎn)證，房主只有房屋使用權(quán)，所以只能自住或賣給特定群體，不能自由交易或抵押貸款。如果符合一定條件，有些綠本房產(chǎn)證可以依法轉(zhuǎn)為紅本房產(chǎn)證。

　　拓展內(nèi)容：房產(chǎn)證辦理流程

　�。�1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　�。�2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　�。�3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　�。�4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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