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深圳房產(chǎn)證辦理材料
房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理深圳房產(chǎn)證辦理材料相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
辦理材料
�。ㄒ唬┥钲谑蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件；
�。ǘ┥矸葑C明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
�。ㄈ┥钲谑蟹康禺a(chǎn)買賣合同書(shū)原件；
�。ㄋ模⿲儆陬A(yù)售房地產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)售房地產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提交樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)證明文件原件；
�。ㄎ澹┯形械倪�應(yīng)提交委托證明文件及受托人身份證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
�。╅_(kāi)發(fā)商已取得《房地產(chǎn)證》的，應(yīng)提交《房地產(chǎn)證》原件；
�。ㄆ撸┤艉贤娣e、價(jià)款有改變應(yīng)提交補(bǔ)充協(xié)議；
（八）申請(qǐng)登記前已交稅的提交完稅票據(jù)；
�。ň牛┓伞⒎ㄒ�(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
辦理流程
房產(chǎn)證辦理有兩種辦法：
1、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證；
2、自己辦理房產(chǎn)證。
一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證
1、簽訂委托協(xié)議
2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅
3、按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
二、自己辦理
1、到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
這個(gè)填寫(xiě)好之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了，省去奔波之苦。
注意事項(xiàng)：可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。
2、拿測(cè)繪圖
可能有三種情況，第一種是到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖；第二種是帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡(jiǎn)便；第三種是向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見(jiàn)，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測(cè)繪圖填寫(xiě)房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。
由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
3、填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件
填好表格后，找開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
注意事項(xiàng)：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。
4、繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。
注意事項(xiàng)：無(wú)論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請(qǐng)您保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。
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