深圳房產(chǎn)證加名流程指南

　　導(dǎo)語：房產(chǎn)證加名，你知道在深圳如何辦理嗎？辦理房產(chǎn)證加名目前的流程是怎樣的？哪些材料是辦理房產(chǎn)證加名所需要的？快點擊打開文章，小編為您一一解答。

　　加名分類

　　在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：

　　1. 房產(chǎn)權(quán)贈予;

　　2. 房屋買賣;

　　3. 析產(chǎn)登記。

　　辦理流程

　　房產(chǎn)證上加名字流程第一種情況：有房無貸

　　辦理流程是：

　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

　　房產(chǎn)證上加名字流程第二種情況：有房有貸

　　辦理流程是：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

　　房產(chǎn)證上加名字流程第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

　　1、每平方米2.5元交易費。

　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

　　以上就是城市生活網(wǎng)為大家整理的《深圳房產(chǎn)證加名流程指南》，歡迎繼續(xù)查看本網(wǎng)站其他文章！

【深圳房產(chǎn)證加名流程指南】相關(guān)文章：

深圳婚檢流程指南08-22

深圳房產(chǎn)證辦理指南10-28

深圳房產(chǎn)證的辦理指南08-14

深圳房產(chǎn)證辦理流程09-24

深圳房產(chǎn)證怎么加名字10-24

廣州房產(chǎn)證加名字流程10-30

深圳房產(chǎn)證丟補辦指南09-10

深圳房產(chǎn)證丟失補辦流程08-03

深圳簽證辦理指南流程09-01

深圳護照預(yù)約辦理流程指南08-12