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深圳房產(chǎn)證怎么查詢
正如大家所知道的當人們在深圳生活買完房后，就會得到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是買房之后為了產(chǎn)權(quán)的擁有所辦理的，是房主擁有本套房的一種證明，那么，深圳房產(chǎn)證怎么查詢？下面由小編為大家整理深圳房產(chǎn)證怎么查詢的相關(guān)介紹，希望大家喜歡！
深圳房產(chǎn)證怎么查詢
一、網(wǎng)上查詢
查詢網(wǎng)址：http://szreorc.com/
房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢：
所需所需材料：
1、如果你是本人到場查詢的，需要交驗本人有效身份證件原件和復印件。并填寫《房地產(chǎn)權(quán)檔案查詢登記表》
(有效身份證件包括身份證，臨時身份證，港、澳、臺證，外國護照等)
2、如果是委托他人查詢個人房產(chǎn)的，需提交一下材料的原件和復印件：
A.查詢?nèi)擞行矸葑C明
B.業(yè)主的有效身份證明或房產(chǎn)證原件或公證委托書原件或抵押合同原件。
注：A項為必交項，B項提交其中一項即可。
并填寫《房地產(chǎn)權(quán)檔案查詢登記表》。
3、查詢公司房產(chǎn)的，需交驗以下材料：
A. 公司的營業(yè)執(zhí)照復印件
B.法定代表人證明書原件;
C.法人身份證明復印件;
D.法人授權(quán)委托證明書;
E.受托人身份證復印件;
F.如公司名稱或法人有變更，需出示變更證明。
以上資料均需加蓋公司的公章，且受托人在辦理查詢業(yè)務時，需交驗有效身份證明原件。
并填寫《房地產(chǎn)權(quán)檔案查詢登記表》。
流程：打印房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記清單(即房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢單)：填寫《不動產(chǎn)檔案查詢登記表》——取號——等待叫號后到相應窗口辦理
二、真?zhèn)尾樵?/strong>
房產(chǎn)證號查詢方法：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
三、網(wǎng)點查詢
1、深圳市檔案中心(原惠民大廈)
地址：福田區(qū)梅林凱豐路深圳市檔案中心D座一層
電話：88120120 88120121
附近公交站臺：凱豐路北公交站/上梅林地鐵站
2、市房地產(chǎn)權(quán)登記中心(檔案數(shù)據(jù)科)
地址：深圳市羅湖區(qū)北環(huán)大道1022號金湖文化中心大廈
電話：96508888 16820000
附近公交站臺：三九路口公交站
3、寶安登記科
地址：寶安區(qū)西鄉(xiāng)流塘路288號(寶安日報對面)
電話：96508888 16820000
附近公交站：流塘小學公交站/
4、龍華登記科
地址：寶安區(qū)龍華街道龍環(huán)二路181號
電話：96508888 16820000
附近公交站：美麗365花園公交站
5、龍崗登記科
地址：龍崗中心城吉祥路城市花園二期1棟
電話：96508888 16820000
6、布吉登記科
地址：布吉街道吉政路19號
電話：96508888 16820000
附近公交站臺：布吉天虹公交站
7、光明登記科
地址：光明新區(qū)別墅路13號商會大廈一樓(西側(cè))
電話：96508888 16820000
附近公交站臺：雍景城西公交站/公明成校公交站
8、第二直屬登記科
地址：寶安區(qū)九區(qū)廣場大廈(寶民一路)7層
電話：96508888 16820000
附近公交站臺：寶安汽車站公交站/寶安都之都公交站
9、坪山登記科
地址：坪山新區(qū)坑梓街道辦紅嶺路27號
電話：96508888 16820000
10、濱海登記科
地址：大鵬新區(qū)葵涌葵政西路22號
電話：96508888 16820000
附近公交站臺：大鵬新區(qū)管委會
深圳房產(chǎn)證辦理流程
一、辦理材料
(一)深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表原件;
(二)身份證明復印件(驗原件);
(三)深圳市房地產(chǎn)買賣合同書原件;
(四)屬于預售房地產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)售房地產(chǎn)抵押的，還應提交樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)證明文件原件;
(五)有委托的還應提交委托證明文件及受托人身份證明復印件(驗原件);
(六)開發(fā)商已取得《房地產(chǎn)證》的，應提交《房地產(chǎn)證》原件;
(七)若合同面積、價款有改變應提交補充協(xié)議;
(八)申請登記前已交稅的提交完稅票據(jù);
(九)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
二、辦理流程
房產(chǎn)證辦理有兩種辦法：
1、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證；
2、自己辦理房產(chǎn)證。
�。ㄒ唬┪虚_發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證
1）簽訂委托協(xié)議
2）繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
3）按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
（二）自己辦理
1）到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。
注意事項：可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。
2）拿測繪圖
可能有三種情況，第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪圖;第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡便;第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。
由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
3）填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件
填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
注意事項：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。
4）繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
注意事項：無論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請您保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響到您獲得房產(chǎn)證。
三、辦理費用及時限
1、辦理費用：
(一)契稅： 普通住宅按1.5%計征，其它土地、非普通住宅、非住宅類房屋均按3%計征，我市普通住房應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米)，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下;
(二)印花稅：按登記價值萬分之三計收;
(三)登記費：根據(jù)粵價〔2001〕323號文，申請人為個人及單位的分別按每證50及80元人民幣收取登記費;
(四)《房地產(chǎn)證》貼花：按人民幣5元/本收取;
(五)根據(jù)粵價〔2002〕33號文，特區(qū)內(nèi)商品房二級轉(zhuǎn)移登記征收房地產(chǎn)交易服務費：新建成商品住房的房地產(chǎn)交易服務費按3元/平方米收取;住房以外的房地產(chǎn)交易服務費按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
2、辦理時限：自受理之日起60日(不含公告期)。
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