深圳房產(chǎn)證去名字需要辦理什么手續(xù)

　　房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。接下來由小編為大家整理出深圳房產(chǎn)證去名字需要辦理什么手續(xù)，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　深圳房產(chǎn)證去名字需要辦理什么手續(xù)

　　一、夫妻間減名字

　　第一種情況：房子沒有貸款

　　這種情況減名字是方便的，不需繳納任何稅費(fèi)，只要80元的工本費(fèi)就可搞定。

　　步驟：

　　1、帶好五證（結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復(fù)印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加（減少）配偶姓名事宜的，工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)序號(hào)，然后憑序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。

　　第二種情況：房子有貸款

　　這種情況，不能減名字。須在貸款都還清之后才可辦理。

　　二、直系血緣親屬間減名字

　　這種情況一般是通過“買賣”和“贈(zèng)與”兩種方式。

　　拓展內(nèi)容：房產(chǎn)證辦理流程

　　（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　�。�2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

　　（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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