深圳二手房需要交哪些費用

　　二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。以下是小編為大家整理的深圳二手房需要交哪些費用相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　深圳二手房需要交哪些費用

　　1、契稅

　　契稅是買方需要支付的稅費，一般普通住宅類型的房屋需根據(jù)房款總價的1%—3%進(jìn)行交納，契稅，是根據(jù)購房者的房屋時間、房屋單價、房屋面積等不同因素來確定的。非住宅類型的房屋需繳納的稅費為房屋總價的3%。

　　2、營業(yè)稅

　　營業(yè)稅是買方需要支付的稅費，其中，營業(yè)稅包括：城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6%。如果購買的是超過2年的普通型住宅，那么可不需要繳納營業(yè)稅。

　　3、個人所得稅

　　個人所得稅是買方需要支付的稅費，個人所得稅的核定計算方式為：應(yīng)納個人所得稅=計稅的價格×1%（或是1.5%、3%）。非普通住宅類型的房產(chǎn)需根據(jù)房屋總價的1.5%進(jìn)行繳納，拍賣類型的房產(chǎn)應(yīng)根據(jù)房屋總價的3%進(jìn)行繳納。

　　4、土地稅

　　土地稅是賣方需要支付的稅費，若房屋產(chǎn)權(quán)證已取得五年以上的，可免征土地收，若房產(chǎn)證領(lǐng)取的時間沒有超過5年的，需根據(jù)房屋總價的1%預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補。

　　5、房屋交易手續(xù)費

　　通常房屋交易手續(xù)費是由雙方一同支付的，應(yīng)根據(jù)房屋建筑面積6元/平方米進(jìn)行繳納。

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費

　　通常房屋產(chǎn)權(quán)登記費是由買方支付的，需繳納80元。

　　拓展內(nèi)容：

　　二手房辦理過戶，需要出具以下資料：

　　1、房屋所有權(quán)證書

　　2、房地產(chǎn)評估報告

　　3、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）

　　4、房屋買賣合同

　　5、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。（房地產(chǎn)交易中心提供）

　　6、房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）

　　7、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）

　　8、買房的身份證

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