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深圳二手房買賣需要交哪些費(fèi)用
相對一手房來說，人們更喜歡購買二手房，二手房不但能夠省去裝修的步驟，地理位置也比較中心，然而在購買二手房時(shí)是需要繳納一定的稅費(fèi)的，以下小編為大家整理了深圳二手房買賣需要交的費(fèi)用相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
1、契稅
契稅是買方需要支付的稅費(fèi)，一般普通住宅類型的房屋需根據(jù)房款總價(jià)的1%—3%進(jìn)行交納，契稅，是根據(jù)購房者的房屋時(shí)間、房屋單價(jià)、房屋面積等不同因素來確定的。非住宅類型的房屋需繳納的稅費(fèi)為房屋總價(jià)的3%。
2、營業(yè)稅
營業(yè)稅是買方需要支付的稅費(fèi)，其中，營業(yè)稅包括：城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6%。如果購買的是超過2年的普通型住宅，那么可不需要繳納營業(yè)稅。
3、個人所得稅
個人所得稅是買方需要支付的稅費(fèi)，個人所得稅的核定計(jì)算方式為：應(yīng)納個人所得稅=計(jì)稅的價(jià)格×1%（或是1、5%、3%）。非普通住宅類型的房產(chǎn)需根據(jù)房屋總價(jià)的1、5%進(jìn)行繳納，拍賣類型的房產(chǎn)應(yīng)根據(jù)房屋總價(jià)的3%進(jìn)行繳納。
4、土地稅
土地稅是賣方需要支付的稅費(fèi)，若房屋產(chǎn)權(quán)證已取得五年以上的，可免征土地收，若房產(chǎn)證領(lǐng)取的時(shí)間沒有超過5年的，需根據(jù)房屋總價(jià)的1%預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)
通常房屋交易手續(xù)費(fèi)是由雙方一同支付的，應(yīng)根據(jù)房屋建筑面積6元/平方米進(jìn)行繳納。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
通常房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是由買方支付的，需繳納80元。
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