深圳二手房購房要交哪些稅費(fèi)

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。接下來小編整理了深圳二手房購房要交哪些稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、深圳二手房購房是指買方，買方需要交納稅費(fèi)主要包括：契稅、綜合服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)，其具體收費(fèi)如下：

　　1、買方繳納契稅，若買方是首次購買面積小于（含）90m的契稅為交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90m的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，二套房購買面積小于（含）90m的普通住宅則繳納交易總額的1%。

　　若買方首次購買面積超過90m的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，三套及以上則繳納交易總額的3%。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

　　2、綜合服務(wù)費(fèi)：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積)，非住宅11元/平方米。

　　3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/戶，非住宅550元/戶。

　　4、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.3%。

　　二、二手房交易過程中賣方需交納稅為個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。具體金額如下：

　　個(gè)人所得稅：稅率交易總額的1%或兩次交易差的20%，征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

　　營業(yè)稅：普通住宅不足2年的交納房屋總價(jià)的5.6%，超過2年（含2年）免征營業(yè)稅。

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