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買深圳二手房需要什么條件
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。以下是小編為大家整理的買深圳二手房需要什么條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
一、買深圳二手房需要什么條件
1、非深戶：在深圳只能購(gòu)買一套商品房且需有深圳的最近連續(xù)13個(gè)月的社保或個(gè)人納稅單。（以家庭為單位：家庭定義為配偶及未成年子女，社保必須買兩項(xiàng)以上、稅單指?jìng)�(gè)人所得稅稅單）
2、深戶：在深圳只能購(gòu)買兩套商品房，在其它城市有房的暫不算。（以家庭為單位）
3、境外人士：按非深戶的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，另外籍人士購(gòu)房需提供一年以上的勞動(dòng)合同原件及勞動(dòng)局辦理的勞動(dòng)就業(yè)上崗證。（境外人士在大陸只允許購(gòu)買一套商品房，商業(yè)類的一律不允許購(gòu)買）
二、深圳二手房賣房流程？
簽合同—系統(tǒng)移交資料：買賣合同原件、溫馨提醒原件，擔(dān)保公司出保函給銀行（3－5個(gè)工作日）過戶（5－8個(gè)工作日）領(lǐng)新業(yè)主房產(chǎn)證，申請(qǐng)結(jié)單系統(tǒng)移交結(jié)單資料。
1、簽合同（系統(tǒng)移交資料：買賣合同原件、溫馨提醒原件、居間服務(wù)確認(rèn)書原件、舊房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、委托公證書原件、其它補(bǔ)充協(xié)議原件。）做全權(quán)委托公證、申請(qǐng)按揭、做首期監(jiān)管（資料齊全銀行3－5個(gè)工作日出承諾函給擔(dān)保公司）。
2、擔(dān)保公司出保函給銀行（3－5個(gè)工作日）銀行收到保函再放款給擔(dān)保公司贖樓（3－5個(gè)工作日）擔(dān)保公司贖樓（正常情況3－5個(gè)工作日拿房產(chǎn)證）（注：跨行贖樓需在業(yè)主原借款銀行提前一個(gè)月申請(qǐng)，30天后方可還款，中行需提前兩個(gè)月，平安銀行贖樓后需兩周拿房產(chǎn)證，建行當(dāng)天還款當(dāng)天拿證，特殊情況需預(yù)存一個(gè)星期扣款。）
3、過戶（5－8個(gè)工作日）領(lǐng)新業(yè)主房產(chǎn)證，抵押（5－8個(gè)工作日）放款（正常情況2－3個(gè)工作日）過水電煤汽
4、申請(qǐng)結(jié)單（系統(tǒng)移交結(jié)單資料：新房產(chǎn)證、交房確認(rèn)書、更名確認(rèn)書等）。
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