深圳二手房需要什么流程

　　二手房交易市場(chǎng)率還是比較高的，因?yàn)楝F(xiàn)在的消費(fèi)者們都很聰明，覺得二手房的優(yōu)勢(shì)有很多，而且也相對(duì)比較靠譜，配套設(shè)施比較完善，一般都是老小區(qū)，而且房屋的性質(zhì)比較好，所以在二手房交易的時(shí)候是需要根據(jù)各地的規(guī)定來(lái)了解具體的買賣房屋的流程，以下小編為大家整理了深圳二手房需要的流程相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　深圳二手房賣房流程？

　　簽合同—系統(tǒng)移交資料：買賣合同原件、溫馨提醒原件，擔(dān)保公司出保函給銀行（3－5個(gè)工作日）過(guò)戶（5－8個(gè)工作日）領(lǐng)新業(yè)主房產(chǎn)證，申請(qǐng)結(jié)單系統(tǒng)移交結(jié)單資料。

　　1、簽合同（系統(tǒng)移交資料：買賣合同原件、溫馨提醒原件、居間服務(wù)確認(rèn)書原件、舊房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、委托公證書原件、其它補(bǔ)充協(xié)議原件。）做全權(quán)委托公證、申請(qǐng)按揭、做首期監(jiān)管（資料齊全銀行3－5個(gè)工作日出承諾函給擔(dān)保公司）

　　2、擔(dān)保公司出保函給銀行（3－5個(gè)工作日）銀行收到保函再放款給擔(dān)保公司贖樓（3－5個(gè)工作日）擔(dān)保公司贖樓（正常情況3－5個(gè)工作日拿房產(chǎn)證）（注：跨行贖樓需在業(yè)主原借款銀行提前一個(gè)月申請(qǐng)，30天后方可還款，中行需提前兩個(gè)月，平安銀行贖樓后需兩周拿房產(chǎn)證，建行當(dāng)天還款當(dāng)天拿證，特殊情況需預(yù)存一個(gè)星期扣款。）

　　3、過(guò)戶（5－8個(gè)工作日）領(lǐng)新業(yè)主房產(chǎn)證，抵押（5－8個(gè)工作日）放款（正常情況2－3個(gè)工作日）過(guò)水電煤汽

　　4、申請(qǐng)結(jié)單（系統(tǒng)移交結(jié)單資料：新房產(chǎn)證、交房確認(rèn)書、更名確認(rèn)書等）。

　　深圳買房條件是什么？

　　1、非深戶：在深圳只能購(gòu)買一套商品房且需有深圳的最近連續(xù)13個(gè)月的社�；騻�(gè)人納稅單。（以家庭為單位：家庭定義為配偶及未成年子女，社保必須買兩項(xiàng)以上、稅單指?jìng)�(gè)人所得稅稅單）

　　2、深戶：在深圳只能購(gòu)買兩套商品房，在其它城市有房的暫不算。（以家庭為單位）

　　3、境外人士：按非深戶的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，另外籍人士購(gòu)房需提供一年以上的勞動(dòng)合同原件及勞動(dòng)局辦理的勞動(dòng)就業(yè)上崗證。（境外人士在大陸只允許購(gòu)買一套商品房，商業(yè)類的一律不允許購(gòu)買）

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