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深圳二手房買(mǎi)賣(mài)需要交哪些稅
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。小編整理了深圳二手房買(mǎi)賣(mài)需要交稅的相關(guān)信息如下，希望對(duì)各位網(wǎng)友有所幫助。
1、契稅
繳納契稅是二手房交易中非常重要的一步，因?yàn)樵谵k理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，契稅繳納憑證是關(guān)鍵申請(qǐng)材料，缺一不可。這筆費(fèi)用通常是由買(mǎi)家來(lái)支付，所購(gòu)房屋的面積小于90平方米，則購(gòu)房者需要繳納本次成交價(jià)格的1%，所購(gòu)房屋的面積大于90平方米，購(gòu)房者需要繳納本次成交價(jià)格的1.5%。
2、增值稅及附加稅
增值稅其實(shí)就是營(yíng)業(yè)稅，在二手房交易中，這部分費(fèi)用一般是由買(mǎi)方來(lái)支付的，原業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋未滿(mǎn)兩年，需要繳納本次成交價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格的5.6%，如果房產(chǎn)證年限已經(jīng)滿(mǎn)兩年，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，實(shí)行免征。
3、個(gè)人所得稅
個(gè)人所得稅也是由賣(mài)房的那一方來(lái)支付，如果房產(chǎn)證的年限已滿(mǎn)五年，且是賣(mài)方的唯一住房，可以根據(jù)政策規(guī)定，實(shí)行免征，否則賣(mài)方需要支付本次成交價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格的1%，或者是賣(mài)家首次購(gòu)房與本次售房差額的20%，具體由業(yè)主自行決定。
4、印花稅
印花稅根據(jù)房屋性質(zhì)不同，需要繳納的費(fèi)用也是不同的，如果所購(gòu)房屋是普通住宅，就可以實(shí)行免征，否則就要按照規(guī)定，支付本次成交價(jià)格或者評(píng)估費(fèi)的0.05%。需要注意的是，該項(xiàng)費(fèi)用雙方都需要繳納。
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