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北京二手房交易稅費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)展二手房市場對(duì)于穩(wěn)定住房價(jià)格，引導(dǎo)梯次消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)住房市場的健康發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。但不可否認(rèn)，二手房市場有效房源依舊供不應(yīng)求，整體供求比例僅維持在1：4左右。以下是小編為大家整理的北京二手房交易稅費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
北京二手房交易稅費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)
1、營業(yè)稅。稅率為5％。對(duì)于不滿5年的二手房若是對(duì)外銷售需要征收其相應(yīng)的營業(yè)稅，按照售房收入的全額進(jìn)行征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房若是對(duì)外銷售時(shí)可以免收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通性住房若是對(duì)外銷售的，按照其房屋銷售收入與購買房屋的價(jià)款后之間的差額進(jìn)行征收其營業(yè)稅。
2、契稅。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國家的相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否次的購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。
3、個(gè)人所得稅。以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。
4、印花稅。個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
5、土地稅。土地稅個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收方式由登記代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記代征。
拓展內(nèi)容：
買房申請(qǐng)人身份證明
1、境內(nèi)自然人：居民身份證，未成年人為居民身份證或戶口簿；
2、中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)自然人：香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政區(qū)護(hù)照；
3、中華人民共和國臺(tái)灣地區(qū)自然人：臺(tái)灣居民來往大陸通行證；
4、華僑：中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證件；
5、外籍自然人：中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件或者其所在國護(hù)照；
6、境內(nèi)機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團(tuán)法人：組織機(jī)構(gòu)代碼證；
7、境內(nèi)企業(yè)法人：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
8、境內(nèi)其他組織：營業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證；
9、境外（含港澳臺(tái)，下同）法人、其他組織：其成立的批準(zhǔn)文件，或注冊證明，或商業(yè)登記證；
10、外國駐華使（領(lǐng)）館和外國駐華辦事機(jī)構(gòu)、國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)：該使（領(lǐng)）館、辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)出具的身份證明。
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