北京二手房怎么算稅費(fèi)

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。小編整理了北京二手房算稅費(fèi)的相關(guān)信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。

　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

　　1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。

　　2、印花稅：房款的0.05％推薦閱讀：印花稅怎么算。

　　3、交易費(fèi)：3元／平方米。

　　4、測繪費(fèi)：1.36元／平方米。

　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　　二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

　　1、印花稅：房款的0.05％。

　　2、交易費(fèi)：3元／平方米。

　　3、營業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）。

　　4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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