深圳二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。接下來(lái)小編整理了深圳二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　深圳二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算

　　1、據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

　　2、稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個(gè)人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的，免征個(gè)人所得稅。

　　3、基準(zhǔn)稅率為3％，優(yōu)惠稅率為1％～1.5％，由買方繳納。如果買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5％。

　　4、一般情況下，二手房交易都需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，通常是1.36元／平米，總額為1.36元／平米x實(shí)際測(cè)繪面積。

　　5、住宅是6元／平米，非住宅是10元／平米。工本費(fèi)，一般為80元，如果是共有權(quán)證，那就為20元，買方支付。其他費(fèi)用。

　　深圳買房政策有哪些

　　1、居民家庭購(gòu)買首套住房，按照國(guó)家政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于30％。

　　2、對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的首付款比例不低于30％。

　　3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的首付款比例不低于40％。

　　4、對(duì)本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。對(duì)非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

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