深圳房產(chǎn)證顏色不一樣代表什么意思

　　房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。接下來由小編為大家整理出深圳房產(chǎn)證顏色不一樣代表什么意思，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　深圳房產(chǎn)證顏色不一樣代表什么意思

　　1、概念性質(zhì)不同

　　除了封面色彩的不同之外，紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是商場產(chǎn)品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，紅皮的闡明該房地產(chǎn)是商場產(chǎn)品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可徹底享有該房地產(chǎn)的占有、運用、收益、處置權(quán)力；

　　而綠皮的闡明該房地產(chǎn)對錯商場產(chǎn)品房地產(chǎn)，不得生意。需典當(dāng)或租借的，要按有關(guān)規(guī)則處理；

　　上述差異僅是方式差異，本質(zhì)差異應(yīng)以房產(chǎn)證及房地產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的對錯商場產(chǎn)品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等方針性住房，綠證是全本錢產(chǎn)品房和準(zhǔn)本錢產(chǎn)品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府同意，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是遭到必定約束的，不得轉(zhuǎn)讓和典當(dāng)�，F(xiàn)在根據(jù)有關(guān)方針，此類房產(chǎn)經(jīng)住所局同意并補交差價，處理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。

　　2、能否轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)

　　紅色房產(chǎn)證，表明購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、運用、處置的權(quán)力，也能夠上市買賣或許典當(dāng)借款。

　　綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有必定約束的。比方經(jīng)適房就規(guī)則5年內(nèi)不得買賣轉(zhuǎn)讓或處理典當(dāng)。

　　只要紅色房產(chǎn)證才干處理典當(dāng)借款。當(dāng)然綠本房產(chǎn)證也能夠請求換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)房管局同意補交購房差價，處理相關(guān)手續(xù)換本后就能夠轉(zhuǎn)讓或典當(dāng)。

　　拓展內(nèi)容：辦理房產(chǎn)證需要的資料

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

　�。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

　　4、完稅憑證（契稅繳款書）

　　5、所需材料

　�。�1）購房人已婚

　�、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）

　�、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）

　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

　�。�2）購房人單身（必須本人到場）

　�、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗）

　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）

　�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書

　　購房者在本地則到民政局辦理

　　購房者在異地則到公證處辦理

　　購房者在國外則到大使館辦理

　　（3）購房人為單位

　�、贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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