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深圳首套房辦理房產(chǎn)證流程是什么
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。接下來小編整理了深圳首套房辦理房產(chǎn)證流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
深圳首套房辦理房產(chǎn)證流程是什么
１、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，深圳開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到北京本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
�。病⒛脺y(cè)繪圖（表），由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向北京登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
�。场⒌缴钲谑滋追抗芾聿块T領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
４、領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
５、提交各類申請(qǐng)材料，蓋章的申請(qǐng)表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等。
�。丁凑找�(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好深圳首套房管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
深圳首套房房產(chǎn)證在哪里辦理
�。�、去深圳房地產(chǎn)管理局辦理（根據(jù)項(xiàng)目所在地直屬管轄的房管局），一般一手房的房地產(chǎn)證辦理都是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，因?yàn)榉康禺a(chǎn)商在房管局辦理的是大產(chǎn)權(quán)證，也就是大宗土地的證權(quán)書，等你購買后，要分割產(chǎn)權(quán)，所以代為辦理。
�。�、你如果是新房，現(xiàn)在就等開發(fā)商收你們的資料一起去辦理房產(chǎn)證，深圳首套房一般新房在入伙后６個(gè)月就可以辦出房產(chǎn)證了。
�。场⑷绻钲谑滋追渴且淮涡愿犊罹涂梢灾苯宇I(lǐng)房產(chǎn)證，如果貸款按揭就等按揭完后去貸款銀行拿抵押合同，你有開發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以了，有得是用收據(jù)換，有的地方用有的是用收據(jù)，這得看你們開發(fā)商，只要收據(jù)上注明了一你買的房子房號(hào)和收了你多少錢，有注明就可以了。
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