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深圳首套房辦理房產(chǎn)證怎么辦理
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。接下來小編整理了深圳首套房辦理房產(chǎn)證怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
深圳首套房房產(chǎn)證怎么辦理
�。�、如果房產(chǎn)證是由開發(fā)商代辦，則需繳納一定代辦費(fèi)，個(gè)人只需提供身份證明、購房合同、購房等即可。
�。�、如自己辦理房產(chǎn)證，需先由單位到房地產(chǎn)交易大廳進(jìn)行初始登記，提供土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。然后再辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，需帶初始登記復(fù)印件、購房合同、、大產(chǎn)權(quán)證、身份證、名章等手續(xù)到房廈二樓交易大廳辦理。
�。场⑷绻徺I的是二手房，則需要先進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳，辦理時(shí)決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。獲取評(píng)估報(bào)告后就會(huì)繳納各種稅費(fèi)，需要到房地產(chǎn)交易大廳稅務(wù)窗口辦理。
４、后辦理房房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易大廳辦理，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖），申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要買賣雙方都到場簽字、按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
深圳首套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
�。�、蓋章的申請(qǐng)表；
�。病⒎课葙I賣合同；
３、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
�。础y繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
�。�、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
６、契稅完稅或減憑證；
�。�、購房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；
�。�、房屋共有的提交共有協(xié)議；
�。�、銀行的提前還貸證明。
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