廣州二手房需要交哪些費用

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。以下小編為大家整理了廣州二手房需要交哪些費用的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　廣州二手房需要交哪些費用

　　一、買房人應繳納稅費：

　　1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

　　2、印花稅：房款的0.05%。

　　3、交易費：3元/平方米。

　　4、測繪費：1.36元/平方米。

　　5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

　　二、賣房人應繳納稅費：

　　1、印花稅：房款的0.05%。

　　2、交易費：3元/平方米。

　　3、營業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）。

　　4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　廣州買二手房需要什么手續(xù)

　　全款買廣州二手房需準備以下：

　　①準備好買房的房款。

　　②買賣雙方需準備好：身份證、戶口本、結(jié)婚證、單身人群需到戶口所在地開具單身證明、以及房產(chǎn)證的原件及房產(chǎn)證復印件。

　　③買賣雙方將準備好的房款到廣州市的銀行做資金監(jiān)管。

　　④到廣州稅務機關(guān)報稅，一般5個工作日后到稅務機關(guān)打稅單交稅就好了。

　　⑤買賣雙方一起到交易大廳辦理過戶手續(xù)。

　�、抟话�5個工作日左右就會將新的房產(chǎn)證做好，到時候只需要去廣州的房屋交易所領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證就好了。

　　⑦查詢房屋的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用是否已繳納完。

　　⑧廣州二手房房款資金監(jiān)管解封，交接鑰匙，搬家。

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