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廣州二手房需要戶口嗎
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下小編為大家整理了廣州二手房需要戶口嗎的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
廣州二手房需要戶口嗎
不需要，外地戶口也可以買房。
但是需要納稅證明，還必須是連續(xù)5年納稅，每年都有。社保必須是連續(xù)60個(gè)月，不可以有斷的。
廣州買二手房交易過程中要注意什么
1、在買二手房交易過程中要注意在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。
2、在派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的話，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕的話，則房屋的戶口即可能存在問題。要求賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。
3、戶口問題約定適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。必須約定賣方確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才不追究其責(zé)任。買方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)質(zhì)量有保障。
二手房交易后遺癥
二手房交易結(jié)束后，買賣雙方往往為水、電、燃?xì)獾馁M(fèi)用，戶口的遷移等發(fā)生糾紛。要掃除這些二手房交易的“后遺癥”，買賣雙方應(yīng)注意下面幾個(gè)問題；
1．結(jié)清水表賬單
不論誰使用，自來水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費(fèi)。
2．告知電表情況
交房時(shí)，買房要查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留電費(fèi)上月賬單。
3．天然氣過戶
買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房?jī)r(jià)已包含天燃?xì)赓M(fèi)，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續(xù)。
4．結(jié)清網(wǎng)費(fèi)和電話費(fèi)
交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一并結(jié)清后，辦理過戶手續(xù)。
5．協(xié)助有線電視過戶
雙方可攜有線電視收費(fèi)憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。
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