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北京二類經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎
古人說(shuō)，有恒產(chǎn)者有恒心。有條件地支持居民擁有住房，有利于幫助低收入家庭獲得基本的財(cái)產(chǎn)積累、共享改革發(fā)展的成果，有利于優(yōu)化社會(huì)結(jié)構(gòu)和促進(jìn)社會(huì)和諧安定。以下是小編為大家整理北京二類經(jīng)濟(jì)適用房能不能買的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京二類經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎
可以買
拓展
北京地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房分為三類：
1、一類經(jīng)濟(jì)適用房：此類房產(chǎn)滿五年后可上市交易（滿五年認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)證登記日期滿五年或者契稅表填發(fā)日期滿五年），交易時(shí)產(chǎn)生稅費(fèi)大體與普通商品房一致，唯一不同的是一類經(jīng)濟(jì)適用房需要向房屋所在區(qū)縣的保障房管理部門繳納綜合地價(jià)款，繳納標(biāo)準(zhǔn)為：2008年4月11日之前購(gòu)買的一類經(jīng)濟(jì)適用房繳納網(wǎng)簽價(jià)的10%，2008年4月11日之后的繳納網(wǎng)簽價(jià)的70%。但是現(xiàn)在購(gòu)買一類經(jīng)濟(jì)適用房需要具備購(gòu)買一類經(jīng)濟(jì)適用房資質(zhì)的人才能購(gòu)買，需要注意。
2、二類經(jīng)濟(jì)適用房（房本上一般標(biāo)注為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”）：此類房產(chǎn)也叫回遷房，可以上市交易，沒(méi)有年限限制，交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)與商品房大體一致，唯一不同的是此類房產(chǎn)在交易時(shí)會(huì)產(chǎn)生網(wǎng)簽價(jià)3%的土地出讓金。
3、央產(chǎn)房中按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋：此類房產(chǎn)需要咨詢單位房管部門，或者去北京市藍(lán)島大廈央產(chǎn)房上市大廳咨詢是否可以交易，一般來(lái)說(shuō)是不允許交易的。
北京二類經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別
1、房屋性質(zhì)不同：二類經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)低收入者而建造的房屋，由國(guó)家安排建造，一般采用行政劃撥的方式，具有一定的保障性質(zhì)；而商品房則是由開(kāi)發(fā)商自行建造，面向所有群體出售，不具備保障性質(zhì)。
2、交易費(fèi)用不同：二類經(jīng)濟(jì)適用房交易時(shí)需按照房屋成交價(jià)格的3%繳納土地出讓金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出讓金。
3、優(yōu)惠政策不同：二類經(jīng)濟(jì)適用房可以享受到我國(guó)的很多政策；而商品房基本沒(méi)有什么優(yōu)惠政策可以享受。
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