- 相關(guān)推薦
北京經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證怎樣辦理
在政府推出了經(jīng)濟適用房之后，很多中低收入的家庭的紛紛申請購買，那么，北京經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證怎樣辦理？以下是小編為大家整理北京經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證怎樣辦理相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
北京經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證怎樣辦理？
北京經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證的辦理可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，流程如下：
1、確定北京的開發(fā)商已經(jīng)進行了初始登記，也就是完成“大確權(quán)”。經(jīng)適房的開發(fā)商已經(jīng)辦理“初始登記”是您辦理你的房產(chǎn)證的必要前提條件。
2、到北京的相關(guān)管理部門領(lǐng)取《房屋（地）登記申請表》。經(jīng)適房有房產(chǎn)證這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖。北京經(jīng)適房的房產(chǎn)證可能有三種情況，一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪圖；第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。
4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。填好表格后，找北京的開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請文件。
5、繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問北京的開發(fā)商或代理公司的辦事人員。
6、發(fā)證。北京的房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房產(chǎn)證。
北京經(jīng)濟適用房能否自由交易？
1、北京的經(jīng)濟適用房可分為兩種，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所擁有權(quán)證的發(fā)證時間為準。
2、對于已經(jīng)住滿5年的北京經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。
3、對于尚未住滿5年的北京經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。
【北京經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證怎樣辦理】相關(guān)文章：
北京經(jīng)濟適用房小區(qū)物業(yè)費標準07-23
北京一類經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商費用05-16
北京經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢09-07
經(jīng)濟適用房申請書09-25
經(jīng)濟適用房申請書05-07
廣州房產(chǎn)證辦理流程方式05-09
經(jīng)濟適用房申請書范文05-20
北京高中如何辦理休學(xué)08-08
北京辦理離婚手續(xù)的地點06-21