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北京一類經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎
房子是由人們居住而產(chǎn)生演變的,不同的地方,房子的性能結(jié)構(gòu)都不同 ，價(jià)格也不同。以下是小編根據(jù)粉絲留言為大家整理北京一類經(jīng)濟(jì)適用房是否能買的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京一類經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎
能買，滿足條件就可以交易
拓展
一類經(jīng)濟(jì)適用房：此類房產(chǎn)滿五年后可上市交易（滿五年認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)證登記日期滿五年或者契稅表填發(fā)日期滿五年），交易時(shí)產(chǎn)生稅費(fèi)大體與普通商品房一致，唯一不同的是一類經(jīng)濟(jì)適用房需要向房屋所在區(qū)縣的保障房管理部門繳納綜合地價(jià)款，繳納標(biāo)準(zhǔn)為：2008年4月11日之前購(gòu)買的一類經(jīng)濟(jì)適用房繳納網(wǎng)簽價(jià)的10%，2008年4月11日之后的繳納網(wǎng)簽價(jià)的70%。但是現(xiàn)在購(gòu)買一類經(jīng)濟(jì)適用房需要具備購(gòu)買一類經(jīng)濟(jì)適用房資質(zhì)的人才能購(gòu)買，需要注意。
北京 一類經(jīng)濟(jì)適用房跟二類經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別
1、兩者性質(zhì)不同，一類經(jīng)濟(jì)適用房是兩限房房本，二類經(jīng)濟(jì)適用房是指的是回遷房、單位集資建房等 ；
2、兩者交易年限限制不同，一類經(jīng)濟(jì)適用房必須滿五年才能交易，需補(bǔ)交10%的綜合地下款。
二類經(jīng)濟(jì)適用房不必滿五年就可以交易，需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 。
無論是一類經(jīng)濟(jì)適用房還是二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易一次后都變?yōu)樯唐贩俊?/p>
經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅，由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格為指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。
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