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北京市二手經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎
經(jīng)濟(jì)適用房是指以成本加上3%的管理費(fèi)作為銷售價(jià)格向大多數(shù)中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等七項(xiàng)因素構(gòu)成。以下是小編為大家整理北京市二手經(jīng)濟(jì)適用房可不可以買的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京市二手經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎
可以，但是又條件限制。
拓展
北京二手房交易流程（經(jīng)濟(jì)適用房）：
1、第一步：買家要考慮自己是否符合購(gòu)買的條件。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在住滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。未住滿5年的可以不高于原購(gòu)買單價(jià)，出售給具有經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭。
2、第二步：買家向賣家索要契稅完稅憑證或者房產(chǎn)證。按照規(guī)定，五年限制以取得契稅完稅憑證的時(shí)間或房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)，兩個(gè)證件可由賣方提供任一個(gè)來確定時(shí)間。
3、第三步：買賣雙方就房屋的價(jià)格等進(jìn)行協(xié)商，簽訂購(gòu)房合同。簽合同前要問清楚該房屋是否處在按揭期間，簽合同時(shí)要注明該房屋沒有被抵押、共同所有人已同意出售和物業(yè)等費(fèi)用都已經(jīng)結(jié)算清楚。
4、第四步：購(gòu)買未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，買家要到位于崇文區(qū)東花市北里的北京市房屋交易中心申請(qǐng)《經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買審批單》（聯(lián)系電話：67187268），一般初審當(dāng)天即可通過，但復(fù)審需要十個(gè)工作日。該表格也可從北京市建設(shè)網(wǎng)（www.bjjs.gov.cn）下載。
5、第五步：持有效證件到房屋所在地的房地局辦理過戶手續(xù)。
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