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深圳經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎
經(jīng)濟(jì)適用房在別的國(guó)家和地區(qū)一般被稱(chēng)為公共房屋，中國(guó)香港稱(chēng)為居者有其屋，中國(guó)澳門(mén)稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)房屋，中國(guó)臺(tái)灣稱(chēng)為國(guó)民住宅，新加坡稱(chēng)為組屋。以下小編為大家整理了深圳經(jīng)濟(jì)適用房是否可以出租的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
深圳經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎
經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。
經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年需退出的，由市住房保障管理部門(mén)利用廉租住房專(zhuān)項(xiàng)資金回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算。
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。
深圳申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件？
1、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件及申請(qǐng)程序是根據(jù)各地的要求而有所不同的，一般的申請(qǐng)條件有如下：戶(hù)籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶(hù)籍為三年或者五年以上；家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60％以下。
2、深圳申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房程序：申請(qǐng)人持著本人及配偶身份證、戶(hù)口本還有結(jié)婚證向戶(hù)口所在地的房管局提出申請(qǐng)，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)審批表；向工作單位及主管部門(mén)辦理收入和住房的證明，若無(wú)工作單位的可向居委會(huì)跟街道辦事處去辦理證明。
3、深圳申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的；申請(qǐng)的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的；享受房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。
深圳在哪里申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
1、深圳的申請(qǐng)人需要先到戶(hù)籍所在地的社區(qū)居委會(huì)先提出經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的申請(qǐng)，之后申請(qǐng)人還需要持有本人及配偶的身份證、戶(hù)口本還有結(jié)婚證，到戶(hù)口所在地的房管局再提出申請(qǐng)，還需要到工作單位及主管部門(mén)申請(qǐng)辦理收入及住房的證明。
2、深圳市房管局根據(jù)其評(píng)分情況，按照批次來(lái)批準(zhǔn)購(gòu)房的申請(qǐng)，然后對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，來(lái)確定選房順序。
3、深圳申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，到住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購(gòu)房的手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行的劃撥的方式，免收土地出讓金。
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