北京經(jīng)濟適用房能賣嗎

　　經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。以下是小編為大家整理北京經(jīng)濟適用房是否能賣的相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　北京經(jīng)濟適用房能賣嗎

　　經(jīng)濟適用房分兩類：一類，普通經(jīng)濟適用房，需要滿五年，上市審批之后才能按照正常的商品房流程交易！但是上市需要比其他的滿五年的要多要交10%的綜合地價款，一類，回遷經(jīng)濟適用房，不需要滿五年，只需要補交一個3%土地出讓金，就可以按照正常的商品房交易流程交易！

　　拓展

　　申請北京經(jīng)濟適用房流程

　　1、申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》。

　　2、申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明。

　　3、市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網(wǎng)站上公示15天。

　　4、市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經(jīng)批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。

　　5、申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準順序?qū)Ψ�合�?jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準順序。

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