廣州經(jīng)濟適用房二手房能賣嗎

　　經(jīng)濟適用房（economically affordable housing）是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。以下是小編為大家整理的廣州經(jīng)濟適用房二手房是否能賣相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州經(jīng)濟適用房二手房能賣嗎

　　1、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起5年內(nèi)不得上市交易。

　　2、購得經(jīng)適房滿5年的，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)適房，但應(yīng)當繳納土地收益等價款。

　　3、購房人繳納土地收益等價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。土地收益等價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的80%計算。土地收益等價款全額上交市財政。

　　拓展：廣州經(jīng)濟適用房買賣要交哪些稅

　　1、個人所得稅。廣州是否要繳納這個稅費需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是廣州經(jīng)濟適用房出售總價的1％。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。

　　2、營業(yè)稅。廣州營業(yè)稅繳納的標準是廣州經(jīng)濟適用房出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

　　3、印花稅。廣州這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是廣州經(jīng)濟適用房總價的0.05％。

　　4、土地增加稅。廣州房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的，不交納土地增加稅。沒有達到標準年限的繳納的廣州經(jīng)濟適用房總價的百分之一。

　　5、如果是廣州二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是廣州經(jīng)濟適用房總價的2％至3％不等。

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