- 相關(guān)推薦
北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要補(bǔ)交的費(fèi)用有哪些
經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。接下來(lái)由小編為大家整理出北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要補(bǔ)交的費(fèi)用有哪些，希望大家喜歡。
經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶條件：
對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以參照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。參照市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意,尤其是經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不能再行購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。
對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過(guò)戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用：
1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交
2、頭次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話,購(gòu)房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買了。而且購(gòu)房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話,購(gòu)房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。
其中有一點(diǎn)提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過(guò)5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià),所以這賣出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒(méi)有了。
【北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要補(bǔ)交的費(fèi)用有哪些】相關(guān)文章：
北京一類經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商費(fèi)用05-16
北京經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定08-05
北京經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)07-23
北京入戶有哪些途徑10-08
北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢09-07
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書(shū)09-25
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書(shū)05-07