- 相關(guān)推薦
北京二類經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別
經(jīng)濟(jì)適用房（economically affordable housing）是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。以下是小編為大家整理的北京二類經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京二類經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別
1、二類經(jīng)濟(jì)適用房：
（1）經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問題而修建的。二類經(jīng)濟(jì)適用房一般是回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋，按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的其他類房屋。在房產(chǎn)證上，房屋性質(zhì)處會(huì)標(biāo)示“按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理”。
�。�2）二類經(jīng)適房上市交易不受是否滿五年限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易。上市交易時(shí)，契稅、個(gè)稅、增值稅和商品房是一致的，但需按照房屋成交價(jià)格的3%繳納土地出讓金，繳納土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>
2、商品房：
商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。商品房銷售對(duì)象范圍廣，只要取得產(chǎn)權(quán)就可上市交易，沒有交易的限制。在房產(chǎn)證上，房屋性質(zhì)處會(huì)標(biāo)示“商品房”。商品房上市交易時(shí)，需繳納契稅、個(gè)稅、增值稅等稅費(fèi)。
拓展：北京經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年
1、其實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)都是全產(chǎn)權(quán)，所以只要是正規(guī)的經(jīng)濟(jì)適用房都應(yīng)該還是有房產(chǎn)證的。并且，經(jīng)濟(jì)適用房是沒有土地使用年限的規(guī)定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計(jì)算；也就是住宅土地產(chǎn)權(quán)為70年，超出年限是否可以通過其他方式居住，目前還沒有相關(guān)的消息具體的指出這個(gè)問題。
2、我們知道經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是政府通過原先土地的減免以及對(duì)低收入家庭的財(cái)政補(bǔ)貼轉(zhuǎn)變成按照出資比例共同擁有經(jīng)濟(jì)適用房的一種形式；也就是政府和低收入家庭共同出資來修建，就像是擁有股份一樣的形式來?yè)碛薪?jīng)濟(jì)房，其實(shí)這也是對(duì)低收入家庭的一種特別優(yōu)惠政策，為低收入家庭解決了住房問題。
【北京二類經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別】相關(guān)文章：
北京經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定08-05
北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢09-07
北京經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)07-23
北京一類經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商費(fèi)用05-16
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書范文05-20
深圳經(jīng)濟(jì)適用房綠轉(zhuǎn)紅條件01-05