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深圳經(jīng)濟(jì)適用房綠轉(zhuǎn)紅條件
經(jīng)濟(jì)適用房（economically affordable housing）是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。以下小編為大家整理了深圳經(jīng)濟(jì)適用房綠轉(zhuǎn)紅條件的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
深圳經(jīng)濟(jì)適用房綠轉(zhuǎn)紅條件
經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人申請取得完全產(chǎn)權(quán)或者申請取得完全產(chǎn)權(quán)并上市交易的，需同時(shí)符合下列條件：
1、申請人為經(jīng)濟(jì)適用住房《不動產(chǎn)權(quán)證書》（非市場商品房）或《房地產(chǎn)證》（綠本）登記的權(quán)利人，且經(jīng)其他權(quán)利人一致同意。
2、簽訂買賣合同滿5年。
3、為購買本套經(jīng)濟(jì)適用住房而按揭貸款并設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。
4、無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及合同約定的不得受理其取得住房完全產(chǎn)權(quán)申請的情形。具體包括但不限于以下情形：
�。�1）已另行購買擁有住房的；
�。�2）全部家庭成員戶籍均遷出本市的；
�。�3）因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置經(jīng)濟(jì)適用住房的；
�。�4）擅自互換、出借經(jīng)濟(jì)適用住房的；
�。�5）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租經(jīng)濟(jì)適用住房的；
（6）將經(jīng)濟(jì)適用住房用于經(jīng)營性用途的；
（7）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房使用功能的。
5、政策法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)條件。
申請資料
申請人按要求提交以下申請資料：
�。ㄒ唬┥暾埍�，具體如下：
1、《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)申請表》適用于經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人申請取得完全產(chǎn)權(quán)；
2、《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房繼承人取得完全產(chǎn)權(quán)申請表》適用于經(jīng)濟(jì)適用住房的合法繼承人或合法繼承人和原權(quán)利人申請取得完全產(chǎn)權(quán)；
3、《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)并上市交易申請表》適用于經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人申請取得完全產(chǎn)權(quán)并上市交易；
4、《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房繼承人取得完全產(chǎn)權(quán)并上市交易申請表》適用于經(jīng)濟(jì)適用住房的合法繼承人或合法繼承人和原權(quán)利人申請取得完全產(chǎn)權(quán)并上市交易。
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（三）《不動產(chǎn)權(quán)證書》（非市場商品房）或《房地產(chǎn)證》（綠本）。
（四）經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房《不動產(chǎn)權(quán)證書》（非市場商品房）或《房地產(chǎn)證》（綠本）時(shí)實(shí)際支付稅費(fèi)的證明資料，包括支付契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)的證明資料。
�。ㄎ澹橘徺I本套經(jīng)濟(jì)適用住房而按揭貸款并設(shè)定抵押的，須提交抵押權(quán)人的書面同意意見。
�。├U納增值收益憑證（申請人網(wǎng)上查詢到審核合格且要求繳納增值收益的結(jié)果，并按要求繳納增值收益后，在領(lǐng)取批復(fù)時(shí)提交該憑證）。
說明：申請人與共同申請人為合法繼承人的，還須提供有效的繼承法律文書。申請表、繳納增值收益憑證及抵押權(quán)人書面同意意見須收原件；其他申請資料核驗(yàn)原件，收復(fù)印件。
辦理流程：
房管所申請批復(fù)
深圳市規(guī)劃與國土委員會回復(fù)說如果這套房子屬于政策性住房。這樣的房子要面市。首先當(dāng)事人需要到房管所申請。15個(gè)工作日后會取得房改部門同意面市的批復(fù)。
辦理安居房換證登記：
之后前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心（特區(qū)內(nèi)地址：羅湖區(qū)北環(huán)大道1022號金湖文化中心大廈）申請辦理安居房換證登記并提交材料（如果是微利房。辦理微利房綠本轉(zhuǎn)紅本需要補(bǔ)地價(jià)。包括原微利房產(chǎn)單位的差價(jià)）
換證登記提交材料：
1 、深圳市安居房換證登記申請表；
2、權(quán)利人身份證明；
3 、《房地產(chǎn)證》原件；
4、深圳市人民政府住房制度改革辦公室批復(fù)；
5、因死亡。權(quán)利人發(fā)生變更并已辦理財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)公證的安居房換證申請。應(yīng)同時(shí)提交財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)公證書等相關(guān)文件；
6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
溫馨提示：
涉及補(bǔ)地價(jià)事宜。各區(qū)辦理點(diǎn)不同。如在南山的可前往第二直屬分局。福田、羅湖的可前往第一直屬分局。而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。
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