北京二手房夫妻過戶辦理指南

　　導(dǎo)語：北京二手房夫妻過戶辦理需要什么材料?北京二手房夫妻過戶辦理流程是怎樣的?夫妻過戶需要交哪些稅?這些問題你都可以在下面這篇文章中找到答案，一起來看看吧。

　　辦理?xiàng)l件

　　夫妻間想轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的或者夫妻離婚需房屋轉(zhuǎn)移的。

　　辦理材料

　　夫妻間房屋轉(zhuǎn)移：

　　1、登記申請(qǐng)書原件。

　　2、申請(qǐng)人身份證明。

　　3、房屋所有權(quán)證原件。

　　4、關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定原件或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。

　　5、婚姻關(guān)系證明。

　　夫妻離婚房屋轉(zhuǎn)移：

　　1、登記申請(qǐng)書原件。

　　2、申請(qǐng)人身份證明。

　　3、房屋所有權(quán)證原件。

　　4、離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，或人民法院生效法律文書。

　　5、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份。

　　辦理流程

　　申請(qǐng)

　　1、法人或其他組織需網(wǎng)上填寫申請(qǐng)信息后，再持申請(qǐng)材料到登記部門提出登記申請(qǐng)，自然人持申請(qǐng)材料直接到登記部門提出申請(qǐng)。

　　2、登記申請(qǐng)人應(yīng)向房屋所在區(qū)縣的房屋登記大廳申請(qǐng)房屋登記，全市范圍內(nèi)的軍隊(duì)房產(chǎn)、涉密房產(chǎn)、中央國家機(jī)關(guān)辦公用房等房屋登記向北京市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心申請(qǐng)。

　　受理

　　登記部門查驗(yàn)申請(qǐng)主體和申請(qǐng)材料，并就有關(guān)事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人。對(duì)準(zhǔn)予受理的，出具受理通知書。

　　領(lǐng)證

　　權(quán)利人或者房屋登記的代理人應(yīng)持受理通知書和身份證明原件領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書或者登記證明。

　　辦理地點(diǎn)

　　房屋所在區(qū)縣的房屋登記大廳

　　東城區(qū)房管局

　　地址：東城區(qū)地安門東大街88號(hào)

　　電話：84014947，64040878

　　工作時(shí)間：星期一至星期五上午8:30-12:00;下午1:30-5:30

　　辦理時(shí)限及費(fèi)用

　　辦理時(shí)限：5個(gè)工作日，夫妻雙方本人均到現(xiàn)場(chǎng)的即時(shí)辦理

　　辦理費(fèi)用：要求的相關(guān)稅費(fèi)及房屋登記費(fèi)

　　營業(yè)稅

　　2年以上(含2年)：普通住宅免征，非普通住宅的為(賣出價(jià)-買入價(jià))*5%

　　不足2年的：普通住宅和非普通住宅都是賣出價(jià)*5%

　　增值稅

　　2年以上(含2年)：普通住宅免征，非普通住宅的為(賣出價(jià)-買入價(jià))/(1+5%)5%

　　不足2年的：普通住宅和非普通住宅都是賣出價(jià)除以(1+5%)乘以5%

【北京二手房夫妻過戶辦理指南】相關(guān)文章：

北京二手房的買賣過戶辦理指南09-18

北京etc辦理指南09-19

北京二手房過戶辦理需要的材料10-17

上海二手房買賣過戶辦理指南10-15

北京車牌過戶怎么辦理10-06

北京離婚登記辦理指南06-09

北京ETC辦理申請(qǐng)指南07-19

北京入戶辦理指南07-05

北京夫妻投靠入戶申請(qǐng)指南08-11

北京身份證辦理指南07-29