北京二手房什么時(shí)候買最適合

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。小編整理了北京二手房什么時(shí)候買最適合的相關(guān)信息如下，希望對(duì)各位網(wǎng)友有所幫助。

　　二手房什么時(shí)候買合適？

　　一般來說，業(yè)主出售房屋的原因有很多，其中有因房屋隱患出售的，所以建議購(gòu)房者一般在三個(gè)時(shí)間段看房后，才能最大限度地發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。

　　1、在晴天白天看房，重點(diǎn)注意房屋的采光、通風(fēng)和室內(nèi)外墻體結(jié)構(gòu)是否良好。

　　2、另外晚上再去看一遍，因?yàn)槿胍购罂捶�，可充分了解小區(qū)是否安靜，是否存在周邊噪音的干擾，小區(qū)物業(yè)管理是否安全，有無巡查和安全防范措施，這些情況在白天是無法看到的。

　　3、下過雨后看房，無論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無余。尤其要留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。只有這樣多次看過后，才能決定是否付定金。

　　二手房怎樣才能買好不買貴？

　　1、對(duì)于購(gòu)買二手房長(zhǎng)期投資人群而言，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利區(qū)域買房，因?yàn)殡S著商圈的不斷成熟其二手房?jī)r(jià)值也會(huì)充分體現(xiàn)出來，同時(shí)如果房屋業(yè)主以租代售的話，其投資回報(bào)收益也將較為可觀。

　　2、房屋質(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。就目前二手房市場(chǎng)而言，上世紀(jì)80年代的二手房普遍較多，由于這些二手房年代建成較久，使用時(shí)間較長(zhǎng)，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經(jīng)常滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)應(yīng)注意這些因素。

　　3、上世紀(jì)80年代期間的二手房普遍戶型面積較小且通風(fēng)采光也有其局限性，而上世紀(jì)90年代以后建成的房屋戶型開始逐漸合理化。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)要盡量選擇自己更看中的那一方面，如首次置業(yè)者可以選擇那些戶型小、總價(jià)相對(duì)較低的二手房過渡；而白領(lǐng)、上班族則可以購(gòu)買那些戶型相對(duì)較寬敞的二手房。

　　4、在二手房交易過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛，因此了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況是十分重要的。首先，弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個(gè)人并要求賣方提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件其次，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符，向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)來源與其合法性。

【北京二手房什么時(shí)候買最適合】相關(guān)文章：

買二手房合同范本06-29

《買文具》教學(xué)反思10-01

《買鮮花》教學(xué)反思08-28

《買文具》教學(xué)反思07-02

中班豆豆買豆豆教案08-27

小班《買水果》教案及反思11-01

上海公租房怎么買08-13

北京教案模板08-28

北京教學(xué)教案04-17

買五險(xiǎn)申請(qǐng)書07-10