深圳公積金買房貸款額度

　　住房公積金制度體現(xiàn)了互助性和保障性的作用，通過住房公積金的長期積累，可以逐步提高職工的自我保障意識，增強(qiáng)了職工購、建、大修自住住房的能力，也體現(xiàn)了互助互濟(jì)精神。以下是小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　深圳公積金買房貸款額度

　　對購買深圳首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買深圳經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。深圳公積金貸款上限最高90萬。

　　深圳住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：

　　1、每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加；

　　2、住房公積金貸款額度不高于購房總價(jià)款與首付款的差額；

　　3、職工個(gè)人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

　　擴(kuò)展內(nèi)容：

　　貸款額度其他要求

　　1、根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%；

　　2、不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價(jià)款以購房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出的評估價(jià)中較低者為準(zhǔn)；

　　3、申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。

　　4、商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額；

　　5、商轉(zhuǎn)公貸款金額不高于按可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請時(shí)國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出；

　　7、申請人按照本規(guī)定以其他商品住房（不包括申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房）或者第三人的商品住房進(jìn)行抵押的，可貸額度不高于抵押物評估價(jià)值的70%；申請人按照本規(guī)定以權(quán)利憑證進(jìn)行質(zhì)押的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。

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