深圳公積金可以在異地買房嗎

　　根據(jù)深圳市異地購房的規(guī)定：深圳公積金可以在外地買房。具體情況還需要咨詢當(dāng)?shù)毓�積金管理中心進(jìn)行查詢。下面是小編分享的深圳公積金可以在異地買房嗎，快來看看吧！

　　一、異地購房貸款

　�。ㄒ唬┵J款條件

　　購買新建商品房、保障房、存量商品房申請(qǐng)住房公積金貸款，需滿足下列第1至第8條全部條件：

　　1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算；

　　2、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好(信用狀況認(rèn)定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》)；

　　3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

　　4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款；

　　5、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；

　　6、貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；

　　7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　8、存在下列情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：

　　(1)職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；

　　(2)購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；

　　(3)職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；

　　(4)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

　　申請(qǐng)商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，需滿足下列第1至第11條全部條件：

　　1、申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結(jié)清；

　　2、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算；

　　3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；

　　4、申請(qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；

　　5、申請(qǐng)人或者其配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

　　6、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好(信用狀況認(rèn)定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》)；

　　7、申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)，原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；

　　8、申請(qǐng)人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》要求的擔(dān)保(抵押或者質(zhì)押)；

　　9、貸款申請(qǐng)符合國家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；

　　10、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　11、存在下列情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：

　　(1)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；

　　(2)原商貸用途為購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；

　　(3)原商貸用途為職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；

　　(4)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

　�。ǘ�）貸款額度

　　住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：

　　(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；

　　(2)住房公積金貸款額度不高于購房總價(jià)款與首付款的差額；

　　(3)職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

　　（三）貸款期限

　　公積金貸款最長期限不超過30年（原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過30年），且貸款期限與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。申請(qǐng)公積金組合貸款的，請(qǐng)?zhí)崆跋蛏虡I(yè)銀行確認(rèn)可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的期限須一致。

　　二、異地購房提取

　�。ㄒ唬┨崛�條件

　　（1）職工有繳存住房公積金。

　　（2）票據(jù)在有效期內(nèi)。

　　（3）職工或其家庭成員（配偶和未成年子女）購買住房（含商品房、政策性住房或保障性住房）的。

　�。ǘ�）提取額度

　　一套房為購房總價(jià)款，同時(shí)不超過賬戶余額；二套房為賬戶余額的6成；三套房及以上為賬戶余額的6成（2010年9月30日后購房的，不予提取）

　　（三）提取備注

　　1、辦理提取業(yè)務(wù)前須先修改住房公積金賬戶初始密碼，職工可登錄深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳直接修改。

　　2、辦理異地購房提取的，若職工本人針對(duì)該套房產(chǎn)申請(qǐng)了住房按揭貸款，則預(yù)約至銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理(建議攜帶住房按揭貸款相關(guān)材料前往辦理)，目前僅開放建設(shè)銀行和招商銀行部分網(wǎng)點(diǎn)。

　　3、購房發(fā)票、契稅稅票、專用收據(jù)等票據(jù)開具時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)間應(yīng)相隔兩年以內(nèi)。

　　4、職工以安居型商品房申請(qǐng)購房提取的，提供開發(fā)商出具的購房收據(jù)或購房發(fā)票原件及復(fù)印件一份辦理(若購房收據(jù)或購房發(fā)票無法提供原件的，可以使用復(fù)印件，但須加蓋貸款銀行印章或開發(fā)商印章)。

　　5、職工對(duì)房產(chǎn)數(shù)量有異議的，可到我市房產(chǎn)查檔網(wǎng)點(diǎn)查詢實(shí)際房產(chǎn)數(shù)量并打印其全部家庭成員(包括配偶和未成年子女)的房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明(查詢截止日期距申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在30天之內(nèi))。

　　6、貸款銀行印章指銀行業(yè)務(wù)專用章(貸款專用章、消費(fèi)信貸專用章、會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)專用章、個(gè)人業(yè)務(wù)專用章等)或銀行公章。

　　7、住房公積金可提取額度以公積金中心按照《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》等規(guī)定審核的額度為準(zhǔn)。

　　8、職工可憑公積金聯(lián)名卡“儲(chǔ)蓄賬戶密碼”在發(fā)卡行自助終端辦理提取預(yù)約業(yè)務(wù)(支持跨行預(yù)約，目前暫開通建行、招行、中行自助終端公積金業(yè)務(wù)功能)。

　　9、沒有公積金聯(lián)名卡的職工(包括未制卡或卡片丟失)可先參照《公積金聯(lián)名卡關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)辦理溫馨提示》關(guān)聯(lián)一張銀行卡，再申請(qǐng)辦理提取業(yè)務(wù)。

　　10、異地購房提取無法當(dāng)場(chǎng)核驗(yàn)信息，經(jīng)查詢后3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

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