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深圳房產(chǎn)證辦理需要多長時(shí)間
大家在買房是很高興的一件事，買房之后最期待的就是能拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房屋最有效證明，那么房產(chǎn)證辦理需要多久，辦理房產(chǎn)證的流程是什么，以下小編為大家整理了深圳房產(chǎn)證辦理的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
一、房產(chǎn)證辦理需要多久
1、首先大家要知道辦理房產(chǎn)證必須先備齊材料和證件，只要商品房開發(fā)商具備預(yù)售證，報(bào)建報(bào)監(jiān)，修建立項(xiàng)等材料，在三至六個(gè)月可以辦理房產(chǎn)證。
2、還要房屋竣工驗(yàn)收合格，還包含其它消防，環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格，要這些完善以后，才能具備辦理房產(chǎn)證條件，在進(jìn)行辦理房產(chǎn)證開始以后，要等三到六個(gè)月才可以拿到房產(chǎn)證。
二、辦理房產(chǎn)證的流程是什么
1、房產(chǎn)交易完整以后辦理房產(chǎn)證也是有一定時(shí)限，而這個(gè)時(shí)間是一個(gè)月，也就是說，雙方交易之后要在一個(gè)月以內(nèi)持帶相關(guān)資料去房屋交易中心進(jìn)行申請辦理。在辦理登記要有效身份證，戶口薄，和商品房銷售合同等證件以及材料。
2、房屋交易接到通知以后，雙方交易必須要攜帶身份證，戶口薄和圖章等，還要繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)，契稅和印花稅以后就能辦理過戶手續(xù)，交易中心會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，在原則上房產(chǎn)證需買賣雙方一起辦理，如果是買賣雙方因一方原因不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，能出具委托書讓委托代理人代為辦理。
3、還有就是公共維修基金一般這個(gè)是由房產(chǎn)所在地區(qū)小區(qū)進(jìn)行收取，有些城市已開始讓銀行代收取公共維修基金，繳納方法能詢問開發(fā)商辦事人員，但是要注意，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，一定要保留好繳納收據(jù)，因?yàn)檫@筆款項(xiàng)繳納收據(jù)是辦理房產(chǎn)證必須要只用到的文件，一旦丟失就會影響房產(chǎn)證。
4、最后一個(gè)就是必須要保存好管理部門給到的獲得證書得通知書，額外在繳納印花稅與產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證記載，尤其是房屋面積，具體位置，權(quán)利人姓名和權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
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