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上海經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
經(jīng)濟(jì)適用房是用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，以下是小編為大家整理的上海經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?
按照國(guó)家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買5年內(nèi)不得交易。
二、如何購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房
第一種情況，購(gòu)買已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納房屋成交價(jià)1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。
第二種情況，購(gòu)買未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
可按不高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格來(lái)購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 ，淡須滿足經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件，并辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。
購(gòu)買人所購(gòu)置的二手經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款，所購(gòu)房屋仍按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。
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