- 相關(guān)推薦
上海二手房需要多少首付
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。以下是小編為大家整理的上海二手房需要多少首付相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
上海二手房需要多少首付
在上海購(gòu)買首套房的首付比例，是35%；
購(gòu)買二套房的首付比例，與您購(gòu)買房屋是普通住宅還是非普通住宅有關(guān)；
購(gòu)買二套普通住宅：最低首付比例50%；
購(gòu)買二套非普通住宅：最低首付比例70%；
購(gòu)買二套住宅，貸款五年期以上，銀行貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%；
擴(kuò)展內(nèi)容：
上海二手房交易需要繳納房產(chǎn)稅，詳細(xì)如下：
1、契稅，付出方：買方。征收規(guī)范：一般住所，家庭僅有住所且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%，一般住所、家庭僅有住所的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。
2、增值稅，付出方：賣方。征收規(guī)范：營(yíng)改增于2017年5月1日起全面施行，但二手房銷售營(yíng)改增詳細(xì)施行時(shí)刻沒有斷定。過(guò)往繳稅房?jī)r(jià)是含稅價(jià)，營(yíng)改增后是不含稅價(jià)，稅率保持5%不變，實(shí)踐稅收擔(dān)負(fù)降為4.76%。
3、個(gè)人所得稅，付出方：賣方。房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過(guò)5年且是家庭僅有住所的免征個(gè)人所得稅，不然征收相關(guān)費(fèi)用。
4、資本印花稅，付出方：買方。一般為5元/本。
5、產(chǎn)權(quán)變更注冊(cè)費(fèi)，付出方：買方。是處理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套。
【上海二手房需要多少首付】相關(guān)文章：
上海入戶需要多少積分07-10
上海積分入戶需要多少積分10-25
上海婚檢需要多少錢05-26
上海積分入戶需要多少分07-07
上海經(jīng)濟(jì)適用房首付要付多少錢呀08-08
上海工傷保險(xiǎn)賠償需要多少時(shí)間09-21
上海二手房需要積分嗎07-09
廣州二手房買賣需要多少天09-29
深圳二手房買賣需要多少天09-03