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上海二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)展二手房市場(chǎng)對(duì)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，引導(dǎo)梯次消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)住房市場(chǎng)的健康發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。但不可否認(rèn)，二手房市場(chǎng)有效房源依舊供不應(yīng)求，整體供求比例僅維持在1：4左右。以下是小編為大家整理的上海二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
一、政府調(diào)控
上海市政府對(duì)于租房中介費(fèi)有明確規(guī)定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十為準(zhǔn)，其中包含百分之七十。只要在這個(gè)限制以內(nèi)，中介可以根據(jù)行情市場(chǎng)定位自己進(jìn)行制定中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。
二、中介自定
現(xiàn)在的中介對(duì)于中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是租賃雙方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之間，對(duì)于租金高出一定標(biāo)準(zhǔn)額度的由房東以房屋月租金的70%全額支付中介費(fèi)，而不用租客在去繳納中介費(fèi)。
1、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元/宗。
2、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。
3、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。
4、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元/宗。
5、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。
6、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元/宗。
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