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上海二手房需要社保嗎
二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買二手房的重要原因。以下是小編為大家整理的上海二手房需要社保嗎相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
上海二手房需要社保嗎
上海本地人不需要，
外地人在滬買房需要。
擴(kuò)展：購(gòu)買二手房需要交哪些稅
買賣二手房，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費(fèi)有如下幾種：
1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外；
2、營(yíng)業(yè)稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；
3、個(gè)人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；
4、二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的印花稅等等。
對(duì)于營(yíng)業(yè)稅來(lái)說(shuō)，凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5％的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買價(jià)格）＊5.5％的標(biāo)準(zhǔn)交納。
如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅
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