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廣州經(jīng)濟適用房出售條件
經(jīng)濟適用房解決了(中)低收入家庭的住房問題,促進了社會的穩(wěn)定；優(yōu)化了房地產(chǎn)市場供應結(jié)構(gòu),平抑了商品房價格不合理上漲；經(jīng)濟適用房邊緣集聚有利于城市中心空間布局優(yōu)化。以下是小編為大家整理廣州經(jīng)濟適用房出售條件的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
出售條件
1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房
對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元/平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。
出售提醒：按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
2、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房
對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。
拓展
辦理材料及流程
1、測繪：原房地產(chǎn)權(quán)證附圖是按自報核發(fā)的，先到測繪窗口取號，按號排隊辦理房屋測繪手續(xù)。
2、申請人自行網(wǎng)簽合同。
3、申請人持網(wǎng)簽合同及產(chǎn)權(quán)證明等資料自行到房屋所在地稅務部門核繳稅費。
4、收件：二樓咨詢臺取號，持收件所需材料及完稅證明到業(yè)務受理窗口等候叫號辦理。受理后，由受理窗口發(fā)出《繳費通知》。
5、繳費：憑《繳費通知》辦理繳費手續(xù)。
6、正式受理：繳費證明和《繳費通知》交回業(yè)務受理窗口后，換領正式受理回執(zhí)。
7、領證：按受理回執(zhí)上所示領證時間回到廣州市房地產(chǎn)交易登記中心領證窗口領證。持領證所需資料到二樓領證窗口自行取號，排隊領證。
領證所需材料：
(1)權(quán)利人自行領證：權(quán)利人持本人身份證明(原件)及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領證窗口領證。
(2)合法代理人領證：合法代理人持本人身份證明(原件)及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領證窗口領證。
(3)如辦理業(yè)務申請時提交的是手寫委托書，領證時必須提供產(chǎn)權(quán)人的身份證明原件，代理人的身份證明原件及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領證窗口領證。
(4)領證時請仔細核對領取的產(chǎn)權(quán)證明文件。
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