廣州經(jīng)濟適用房首付多少錢

　　經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。以下是小編為大家整理的廣州經(jīng)濟適用房首付多少錢相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州經(jīng)濟適用房首付多少錢

　　一般為20%，具體首付款要看房屋總價款而定。

　　1、經(jīng)濟適用房的戶型及首付比例以西安市為例來說明。從11月1日起，我國對個人首次購買90平米及以下住房，契稅稅率下調(diào)到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。居民首次購房最低首付款比例調(diào)整為20%，個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.27個百分點。經(jīng)濟適用房首付比例問題，并未特意劃分，也未列出單獨名目。

　　2、目前，購房首付比例在20%左右，但是在辦理按揭的過程中銀行出于規(guī)避風(fēng)險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。具體要根據(jù)還貸者的個人還款能力而定，還款能力較差的個人會相應(yīng)的提高首付比例。

　　3、從相關(guān)管理部門了解，開據(jù)低收入證明可以攜帶身份證到戶口所在地的區(qū)房管局進(jìn)行定向登記申請并領(lǐng)取申請審核表。領(lǐng)取申請審核表后，應(yīng)該到民政部門辦理低收入證明，再到區(qū)房管局辦理審核申請。集體戶口證明材料可在戶口所在地派出所開具。

　　拓展：買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？

　　1、買經(jīng)濟適用房可以貸款，經(jīng)濟適用房貸款是指借款人向借款人發(fā)放的專項用于經(jīng)濟適用住宅項目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內(nèi)依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產(chǎn)開發(fā)天資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

　　2、經(jīng)濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。

　　3、經(jīng)濟適用房5年以上獲得徹底產(chǎn)權(quán)后，是能夠貸款購房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產(chǎn)權(quán)，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合采購條件的購房者就能夠請求借款。

【廣州經(jīng)濟適用房首付多少錢】相關(guān)文章：

北京經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢09-07

北京經(jīng)濟適用房的規(guī)定08-05

經(jīng)濟適用房申請書09-25

經(jīng)濟適用房申請書05-07

經(jīng)濟適用房申請書范文05-20

深圳經(jīng)濟適用房綠轉(zhuǎn)紅條件01-05

經(jīng)濟適用房申請書15篇10-20

經(jīng)濟適用房申請書(15篇)05-24

關(guān)于經(jīng)濟適用房申請書范文06-18

經(jīng)濟適用房購買合同范本05-08