廣州經(jīng)濟適用房過戶條件

　　說起經(jīng)濟適用房，相信大家都是有所耳聞的。為了更好地解決低收入家庭的住房問題，不少城市都推出了改善性住房，如保障房、限價房、經(jīng)濟適用房等。以下是小編為大家整理的廣州經(jīng)濟適用房過戶條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州經(jīng)濟適用房過戶條件

　　一、已經(jīng)住滿５年的廣州濟適用房的過戶條件：

　�。�1）經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。

　�。�2）按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

　�。�3）經(jīng)濟適用房有一點值得大家注意，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟適用房過戶的業(yè)主注意，就是要按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

　　二、尚未住滿５年的廣州經(jīng)濟適用房的過戶條件：

　�。�1）經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

　�。�2）以原購房價出售已購的經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。

　　拓展：廣州經(jīng)濟適用房過戶要交哪些費用

　　1、如果是5年之內(nèi)的話，購房者就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后，新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房。5年之外的話，購房者就不需要經(jīng)濟適用房資格表了，買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房。

　　2、其中有一點提醒：由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年，出售價格不能高于當(dāng)時的購買價，所以這賣出價和當(dāng)年購買價差額的10%的綜合地價款就等于沒有了。

　　3、廣州經(jīng)濟適用房過戶相關(guān)費用：5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，5年以前的不需交；首次過戶要交納1.75%的訖稅；6元/平方米的手續(xù)費；房屋評估費按評估后總價的5%；公證費300元。

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