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廣州經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買后可以出租嗎
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廣州經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買后可以出租嗎
廣州市剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售細(xì)則關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及上市規(guī)定：
1、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，不得出租、出借，自簽訂購(gòu)房合同之日起5年內(nèi)不得上市交易。
2、購(gòu)得經(jīng)適房滿5年的，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)適房，但應(yīng)當(dāng)繳納土地收益等價(jià)款。
3、購(gòu)房人繳納土地收益等價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。
4、土地收益等價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的80%計(jì)算。土地收益等價(jià)款全額上交市財(cái)政。
廣州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？
�。薄V州經(jīng)濟(jì)適用房劃定未滿5年不得正式上市交易；
２、廣州政策規(guī)定一定要滿5年后，補(bǔ)交地皮出讓金把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房后就可以正當(dāng)販賣；
３、廣州現(xiàn)在還未滿5年情況下，簽訂的交易合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。
�。�、廣州經(jīng)濟(jì)實(shí)用房出售方可依照市場(chǎng)代價(jià)出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。只需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
�。怠V州政策規(guī)定不容許按市場(chǎng)代價(jià)出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，只能以不高于購(gòu)置時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)置條件的家庭。
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