廣州經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要什么條件

　　購房者們都知道，經(jīng)濟(jì)適用房是國家針對中低收入的家庭所提供的優(yōu)惠政策的房屋，只有符合一定條件的家庭申請、審核通過之后才能購買，那買了經(jīng)濟(jì)適用房想賣的話，就涉及到其過戶的問題了。以下是小編為大家整理廣州經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要什么條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　已經(jīng)住滿５年的廣州濟(jì)適用房的過戶條件：

　�。�1）經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

　�。�2）按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

　�。�3）經(jīng)濟(jì)適用房有一點(diǎn)值得大家注意，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主注意，就是要按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

　　尚未住滿５年的廣州經(jīng)濟(jì)適用房的過戶條件：

　�。�1）經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

　�。�2）以原購房價(jià)出售已購的經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　廣州經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交哪些費(fèi)用

　　1、如果是5年之內(nèi)的話，購房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后，新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話，購房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了，買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房。

　　2、其中有一點(diǎn)提醒：由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年，出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購買價(jià)，所以這賣出價(jià)和當(dāng)年購買價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒有了。

　　3、廣州經(jīng)濟(jì)適用房過戶相關(guān)費(fèi)用：5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，5年以前的不需交；首次過戶要交納1.75%的訖稅；6元/平方米的手續(xù)費(fèi)；房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰；公證費(fèi)300元。

【廣州經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要什么條件】相關(guān)文章：

深圳經(jīng)濟(jì)適用房綠轉(zhuǎn)紅條件01-05

上海上小學(xué)需要什么條件07-09

北京經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定08-05

經(jīng)濟(jì)適用房申請書09-25

經(jīng)濟(jì)適用房申請書05-07

經(jīng)濟(jì)適用房申請書范文05-20

經(jīng)濟(jì)適用房申請書15篇10-20

經(jīng)濟(jì)適用房申請書(15篇)05-24

關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房申請書范文06-18

北京汽車搖號需要的條件07-31