- 相關(guān)推薦
廣州經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。以下是小編為大家整理的廣州經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
�。ǎ保┙毁M(fèi)主體單一，即為產(chǎn)權(quán)人，不存在產(chǎn)權(quán)人所在單位或售房單位承擔(dān)物業(yè)管理的問(wèn)題，避免了交費(fèi)主體不清而產(chǎn)生的糾紛。
�。ǎ玻┤粘９芾矸⻊�(wù)費(fèi)用與房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用分離。物業(yè)管理公司所收取的物業(yè)管理費(fèi)，只包括房屋及小區(qū)的日常管理和維護(hù)費(fèi)用，不包括房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用，該費(fèi)用將從房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金中列支，以降低日常管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
�。ǎ常﹪�(yán)格區(qū)分公共性服務(wù)和特約性服務(wù)。公共性服務(wù)范圍包括公共區(qū)域的保潔、保安、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、小區(qū)的日常管理。房屋自用部位的中小修屬于特約性服務(wù)。經(jīng)過(guò)這樣區(qū)分后，產(chǎn)權(quán)人必須交納的費(fèi)用是公共性服務(wù)費(fèi)，而特約性服務(wù)費(fèi)用只是在發(fā)生時(shí)收取，產(chǎn)權(quán)人的負(fù)擔(dān)又降低了一部分。
�。ǎ矗⿲�(duì)公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府高限價(jià)，特約性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)價(jià)。
拓展：經(jīng)濟(jì)適用房可以減免物業(yè)費(fèi)嗎
�。�、經(jīng)適房物業(yè)收費(fèi)并無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)，主要由業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)商制定，如果經(jīng)書(shū)面調(diào)查并取得２／３以上的業(yè)主同意，即視作合理收費(fèi)，如果在實(shí)施新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之后，物業(yè)公司的相關(guān)管理沒(méi)有達(dá)到相符的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求物業(yè)公司改進(jìn)或就收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行新的調(diào)整。
２、與經(jīng)適房項(xiàng)目政府減免了稅費(fèi)、銷(xiāo)售價(jià)格屬于政府定價(jià)不同，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行的是市場(chǎng)定價(jià)。經(jīng)適房銷(xiāo)售價(jià)格低，但享受的物業(yè)服務(wù)與普通商品房并無(wú)差異，配備的保安、保潔等崗位也差不多。在物業(yè)服務(wù)成本中，除了水電等開(kāi)支，主要的是人員工資，這塊成本很難降低，除非有針對(duì)經(jīng)適房小區(qū)的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼。
【廣州經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】相關(guān)文章：
北京經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)07-23
北京經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定08-05
小區(qū)物業(yè)費(fèi)減免申請(qǐng)書(shū)09-07
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書(shū)09-25
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書(shū)05-07
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書(shū)范文05-20
深圳經(jīng)濟(jì)適用房綠轉(zhuǎn)紅條件01-05
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書(shū)15篇10-20