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廣州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買賣
經(jīng)濟(jì)適用房由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。以下是小編為大家整理的廣州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買賣相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買賣
1、二手經(jīng)濟(jì)適用房的賣方即取得廣州入市資格房屋全部權(quán)人持房屋全部權(quán)證；身份證明；房屋全部權(quán)共有的，還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見，到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請(qǐng)表》和《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售征詢意見表》。
2、交易管理部門須在15個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的書面決定。
3、雙方簽訂銷售協(xié)議，并去廣州房屋交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。廣州房屋獲得上市批準(zhǔn)后，賣方即可通過(guò)上網(wǎng)、托熟人、登廣告、委托代理等方式找到買主，買賣雙方協(xié)商確定銷售價(jià)格，簽訂書面合同。
4、雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到廣州交易管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣方須提交房屋全部權(quán)證或確權(quán)證明；身份證或其他有效身份證明；房屋全部權(quán)共有的，其他房屋共有人同意出售的書面意見；交易管理部門批準(zhǔn)上市出售的書面決定。
5、買方須提交廣州本市的身份證或其他有效身份證明；外省市個(gè)人還須提交有關(guān)部門批準(zhǔn)的購(gòu)房證明。
6、交易管理部門自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作（含對(duì)申報(bào)的買賣銷售價(jià)格明顯低于屆時(shí)正常市場(chǎng)價(jià)格水平的，采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行的評(píng)估），并按照有關(guān)規(guī)定，計(jì)收有關(guān)稅費(fèi)，完成立契過(guò)戶手續(xù)。
拓展：廣州二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要什么材料？
1、需要原房屋全部權(quán)證（原件）；
2、需要房屋買賣合同（原件）；
3、需要契稅完稅或減免憑證；
4、需要原房屋全部權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋全部權(quán)人欄空白）；
5、需要補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明；按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明；
6、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核表；超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明（買房人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的）。
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